Όπου η αναγκαστική εκτέλεση διεξάγεται βάσει εκτελεστού τίτλου, τα έξοδα εκτέλεσης που προκύπτουν είναι, κατ' αρχήν, ανακτήσιμα.
Όπου η αναγκαστική εκτέλεση διεξάγεται βάσει εκτελεστού τίτλου, τα έξοδα εκτέλεσης που προκύπτουν είναι, κατ’ αρχήν, ανακτήσιμα.
Τα έξοδα αυτά περιλαμβάνουν, ιδίως, την αμοιβή δικηγόρου (εφόσον απαιτείται νομική συνδρομή κατά τη διαδικασία εκτέλεσης), τα έξοδα και τη δαπάνη του δικαστικού επιμελητή, και τις αμοιβές άλλων εμπλεκόμενων φορέων (κτηματολόγιο, συμβολαιογράφος και άλλοι).
Το ύψος των εξόδων εκτέλεσης εξαρτάται από το εύρος της απαιτούμενης εργασίας, την αξία της απαίτησης, και τη φύση του συγκεκριμένου μέτρου εκτέλεσης, και μπορεί, συνεπώς, γενικά να προσδιοριστεί με μεγαλύτερη ακρίβεια μόνο κατά την εξέλιξη της διαδικασίας. Οι αμοιβές για τις επιμέρους ενέργειες ενός δικαστικού επιμελητή (συμπεριλαμβανομένης της επίδοσης εγγράφων, κατασχέσεων και αναγκαστικών πλειστηριασμών) καθορίζονται με χωριστή υπουργική απόφαση του Υπουργείου Δικαιοσύνης και του Υπουργείου Οικονομικών, και αναπροσαρμόζονται κατά καιρούς ανάλογα με τις οικονομικές εξελίξεις.
Σημαντική σημείωση: Οι επιμέρους αμοιβές που αναφέρονταν προηγουμένως σε αυτό το κείμενο, βάσει της Υπουργικής Απόφασης αριθ. 2/54638/0022 του 2008, έχουν έκτοτε αντικατασταθεί από πιο πρόσφατους πίνακες αμοιβών. Καθώς οι αμοιβές δικαστικών επιμελητών αναπροσαρμόζονται περιοδικά με νέα υπουργική απόφαση, αποφύγαμε σκόπιμα την αναπαραγωγή συγκεκριμένων ποσών εδώ, καθώς αυτά θα ήταν πλέον ξεπερασμένα, και συνιστούμε αντ’ αυτού να λαμβάνετε τον τρέχοντα ισχύοντα πίνακα αμοιβών για τη συγκεκριμένη περίπτωση από τον αρμόδιο Σύλλογο Δικαστικών Επιμελητών ή να τον επιβεβαιώνετε μέσω του γραφείου μας.
Πέραν των νόμιμων αμοιβών, ο εντολέας μπορεί να συμφωνήσει χωριστή αμοιβή με τον δικαστικό επιμελητή ανάλογα με την πολυπλοκότητα της υπόθεσης• αυτή, ωστόσο, δεν μπορεί να χρεωθεί στον οφειλέτη κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση.
Συχνές Ερωτήσεις
Τι αφορούν τα «έξοδα εκτέλεσης»;
Όπου διεξάγεται αναγκαστική εκτέλεση κατά οφειλέτη, προκύπτουν διάφορα έξοδα. Κατ' αρχήν, βάσει του ελληνικού δικαίου, τα έξοδα της αναγκαστικής εκτέλεσης βαρύνουν τον οφειλέτη κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση. Ωστόσο, ο δανειστής γενικά υποχρεούται να προκαταβάλει τα έξοδα αυτά (υποχρέωση προκαταβολής). Τα έξοδα που μπορούν να ληφθούν υπόψη περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων:
• Αμοιβή δικηγόρου: για νομική συνδρομή και την κίνηση της διαδικασίας.
• Έξοδα δικαστικού επιμελητή: για επίδοση εγγράφων, κατασχέσεις, και τη σύνταξη προγραμμάτων πλειστηριασμού.
• Έξοδα άλλων φορέων: συμβολαιογράφων (ως υπαλλήλων του πλειστηριασμού), κτηματολογίων, ή τραπεζικές χρεώσεις σε περίπτωση κατάσχεσης λογαριασμών.
Σημαντικό: Όλες οι υπηρεσίες που παρέχονται από δικηγόρους, συμβολαιογράφους και δικαστικούς επιμελητές στην Ελλάδα υπόκεινται επιπλέον στον νόμιμο φόρο προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ), σήμερα 24%.
Πόσο υψηλά είναι τα έξοδα του δικαστικού επιμελητή;
Οι αμοιβές των δικαστικών επιμελητών στην Ελλάδα ρυθμίζονται αυστηρά από τον νόμο και αναπροσαρμόζονται τακτικά με κοινές υπουργικές αποφάσεις (ΚΥΑ) του Υπουργείου Δικαιοσύνης και του Υπουργείου Οικονομικών. Το ακριβές ύψος εξαρτάται από το εύρος της απαιτούμενης εργασίας, την αξία της απαίτησης, και την απόσταση που διανύθηκε.
Για ενδεικτικούς σκοπούς (αντανακλώντας την τρέχουσα πρακτική), ισχύουν οι εξής γενικές σημειακές τιμές και δομές:
• Επίδοση εγγράφων
Η επίδοση διαταγών πληρωμής, δικαστικών αποφάσεων, ή διαταγών κατάσχεσης είναι το πρώτο βήμα.
• Βασική αμοιβή: Χρεώνεται βασική αμοιβή για την επίδοση εγγράφου και τη σύνταξη της έκθεσης επίδοσης (αυτή σήμερα συνήθως κυμαίνεται μεταξύ €35 και €45, ανάλογα με το είδος του εγγράφου).
• Προσαυξήσεις ανά σελίδα: Χρεώνονται μικρές πρόσθετες αμοιβές ανά σελίδα για πολυσέλιδες εκθέσεις επίδοσης ή εκτεταμένες κατασχέσεις.
• Επίδομα μετακίνησης: Επίδομα βάσει απόστασης ανά χιλιόμετρο και, όπου εφαρμόζεται, έξοδα μεταφοράς, εάν ο τόπος επίδοσης βρίσκεται εκτός του κέντρου της πόλης.
• Κατάσχεση (κινητών, ακινήτων, ή λογαριασμών)
Η αμοιβή για αναγκαστική ή ασφαλιστική κατάσχεση (π.χ. κατάσχεση ακινήτου) είναι κλιμακωτή και εξαρτάται από το ύψος της εκτελούμενης απαίτησης:
• Για πολύ μικρές απαιτήσεις, ισχύει σταθερό ελάχιστο ποσό.
• Για μεσαίες και υψηλότερες απαιτήσεις, χρεώνεται ποσοστιαίος συντελεστής (π.χ. 1,0% έως 2,5%) επί της αξίας της απαίτησης.
• Ο νόμος προβλέπει, ωστόσο, ανώτατο όριο (μέγιστη αμοιβή), ώστε τα έξοδα να μην καθίστανται υπερβολικά σε υποθέσεις με απαιτήσεις ύψους εκατομμυρίων.
• Σημείωση: Όπου κατάσχονται περισσότερα περιουσιακά στοιχεία με μία μόνο έκθεση (π.χ. δύο οικόπεδα), χρεώνονται χωριστές αμοιβές για κάθε περιουσιακό στοιχείο. Η ηλεκτρονική κατάσχεση λογαριασμών σε ελληνικές τράπεζες είναι πλέον πολύ συνήθης και οικονομικά αποδοτική.
• Αναγκαστικός πλειστηριασμός (ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί)
Εδώ έχει σημειωθεί η σημαντικότερη αλλαγή στον νόμο τα τελευταία χρόνια: οι αναγκαστικοί πλειστηριασμοί στην Ελλάδα πραγματοποιούνται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά (μέσω της πύλης eauction.gr).
• Δικαστικός επιμελητής: Λαμβάνει κλιμακωτές αμοιβές (παρόμοιες με την κατάσχεση, βάσει της αξίας της απαίτησης, ομοίως με ανώτατο νόμιμο όριο) για την προετοιμασία και δημοσίευση του προγράμματος πλειστηριασμού.
• Συμβολαιογράφος: Ο ίδιος ο πλειστηριασμός διεξάγεται ψηφιακά από πιστοποιημένο συμβολαιογράφο (ως υπάλληλο του πλειστηριασμού). Χρεώνονται χωριστές συμβολαιογραφικές αμοιβές γι' αυτό.
• Έξοδα δημοσίευσης: Αμοιβές για την υποχρεωτική δημοσίευση στις επίσημες πύλες ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Μπορώ να συμφωνήσω διαφορετικές αμοιβές με τον δικηγόρο ή τον δικαστικό επιμελητή;
Ναι. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα, την επείγουσα φύση, ή τη δυσκολία της υπόθεσης, ο εντολέας (δανειστής) μπορεί να συμφωνήσει χωριστή, υψηλότερη αμοιβή με τον δικαστικό επιμελητή ή τον δικηγόρο. Λάβετε, ωστόσο, υπόψη: αυτά τα ιδιωτικώς συμφωνηθέντα πρόσθετα έξοδα δεν μπορούν να χρεωθούν στον οφειλέτη κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση. Μόνο οι νόμιμες ελάχιστες αμοιβές μπορούν να ανακτηθούν από τον οφειλέτη. Τη διαφορά επιβαρύνεται ο δανειστής.